Sez. 2, Sentenza n. 5129 del 26/07/1983 (Rv. 429989 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - TRASCRIZIONE DELL'ATTO COSTITUTIVO - MANCANZA - TERZI ACQUIRENTI DEL FONDO SERVENTE - OPPONIBILITÀ - CONDIZIONI - CONOSCENZA DI FATTO DELLA COSTITUZIONE DEL DIRITTO - IRRILEVANZA.*

Una servitù costituita convenzionalmente, ove l'atto costitutivo non sia stato trascritto, è opponibile al terzo acquirente del fondo servente solo nel caso in cui nell'atto di acquisto dell'immobile sia fatta espressa menzione della servitù che lo grava, a nulla rilevando che il terzo, che ha acquistato come libero il fondo trascrivendo il suo titolo, fosse di fatto a conoscenza della Costituzione del diritto medesimo. (Conf 2238/81, mass n 413083; (Conf 994/81, mass n 411523; (Conf 576/79, mass n 396704).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1350, Cod. Civ. art. 2643, Cod. Civ. art. 2644