Sez. 3, Sentenza n. 3544 del 13/07/1978 (Rv. 393043 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - PROROGA LEGALE INTERVENUTA DOPO LA SCADENZA DEL TERMINE FISSATO NELLA LICENZA PER FINITA LOCAZIONE - PROTRAZIONE DELLA DURATA DEL RAPPORTO - ESCLUSIONE.*

Una nuova proroga legale delle locazioni, intervenuta quando e gia scaduto il termine fissato nella licenza per finita locazione, non puo protrarre la durata di un contratto di locazione che non esiste piu come rapporto di diritto, ma persiste come rapporto di mero fatto (nella specie: art 1 del DL 24 luglio 1973 n 426, convertito in legge 4 agosto 1973 n 495). (V 854/77, mass n 384468; (V 2668/76, mass n 381447; (V 99/76, mass n 378729; (V 4313/74, mass n 373002; (V 3359/72, mass n 361193).*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.