Sez. 3, Sentenza n. 6647 del 04/12/1982 (Rv. 424279 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - PER NECESSITÀ - POTERI DEL GIUDICE - ACCOGLIMENTO DELLA DOMANDA DEL LOCATORE NEL PRESUPPOSTO DELLA SUSSISTENZA DI ALTRA, DIVERSA IPOTESI DI RECESSO - INAMMISSIBILITÀ.*

Il potere-dovere del giudice di dare la qualificazione giuridica dell'Azione svolta ed il nomen iuris al rapporto giuridico sostanziale, anche in difformità delle deduzioni delle parti, deve essere contenuto nei limiti dei fatti allegati e delle domande proposte, sicché non risultino violati il principio di corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato ed il divieto di sostituire d'ufficio un'Azione diversa da quella formalmente proposta. Pertanto, qualora il locatore fondi la sua domanda di recesso dal contratto di locazione d'immobile urbano sulla necessità di adibire l'immobile stesso a proprio uso abitativo, il giudice non ha il potere di esaminare se ricorrano i presupposti di altra ipotesi di recesso (nella specie, cambio di alloggio), dovendosi limitare ad accogliere o rigettare la domanda di necessità, a seconda della sua fondatezza o meno. (Conf 6502/81, mass n 417347; (Conf 5353/80, mass n 409227 sulla prima parte; (Conf 3412/68, mass n 336482 sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 112, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 2 CORTE COST.