Sez. 1, Sentenza n. 25010 del 25/11/2005 (Rv. 585363 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

L'art. 5 della legge 23 luglio 1985, n. 372, nell'autorizzare l'ampliamento della dotazione immobiliare del Presidente della Repubblica mediante l'acquisizione delle aree comprese nella tenuta di Capocotta, ha natura di norma speciale, non solo per la parte in cui determina criteri eccezionali di liquidazione dell'indennità di espropriazione dei beni in essa compresi (secondo i criteri di cui all'art. 13 della legge 15 gennaio 1885, n. 2892, sul risanamento della città di Napoli), ma anche per la rilevazione, su tali beni, di vincoli paesaggistici e storici già esistenti in natura, non indennizzabili nè temporanei ed incompatibili con ogni tipo di edificabilità, che nella specie vanno riconosciuti consequenziali all'ubicazione delle aree espropriate, trattandosi di "terreni coperti da foreste e boschi", e determinanti una situazione di inedificabilità che consente di dare rilievo, a fini valutativi, a destinazioni di fatto della zona, e quindi di considerare, sul piano estimativo, i fattori ambientali delle aree, come la facile accessibilità, la vicinanza a Roma e al mare, l'esistenza di essenze arboree di pregio e l'eventuale utilizzabilità per fini diversi da quelli agricoli (riserva di caccia, area floristica e faunistica, da sfruttare, ad esempio, per svago o turismo).

Riferimenti normativi: Regio Decr. 15/01/1885 num. 2892 art. 13 CORTE COST., Legge 22/10/1971 num. 865 art. 15 CORTE COST., Legge 22/10/1971 num. 865 art. 16 CORTE COST., Legge 23/07/1985 num. 372 art. 5 CORTE COST., Legge 08/08/1985 num. 431 CORTE COST., DPR 24/07/1977 num. 616 art. 82 CORTE COST., DPR 27/06/1985 num. 312 CORTE COST.