Sez. 2, Sentenza n. 6033 del 14/11/1981 (Rv. 416817 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - AFFERMAZIONE FALSA, DA PARTE DEL VENDITORE, DELL'INESISTENZA DI DIRITTI ALTRUI E DI ONERI SULLA COSA VENDUTA - POSSIBILITÀ PER IL COMPRATORE DI CONOSCENZA, ATTRAVERSO L'ESAME DEI REGISTRI IMMOBILIARI, DELL'ESISTENZA DI TRASCRIZIONI ED ISCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - IRRILEVANZA.*

Ai fini della responsabilità per garanzia ex art. 1489 cod. civ., è irrilevante che l'acquirente sia stato in grado di conoscere, mediante l'esame dei registri immobiliari, l'esistenza di trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, quando il venditore abbia affermato, contro il vero, l'inesistenza di diritti altrui e di oneri sulla cosa alienata, ovvero ne abbia taciuto l'esistenza. (V 4076/78, mass n 393689; (V 2463/72, mass n 359930; (V 2779/67, mass n 330331; (V 2280/64, mass n 303423).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489