Sez. 2, Sentenza n. 4076 del 09/09/1978 (Rv. 393689 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - OMESSA COMUNICAZIONE DELL'ESISTENZA DEGLI ONERI O DEI DIRITTI PREDETTI DA PARTE DEL VENDITORE - RESPONSABILITA - TRASCRIZIONE DI ESSI - SUSSISTENZA - IRRILEVANZA - LIMITI.*

In tema di vendita, la garanzia di cui all'art 1489 cod civ concerne gli oneri ed i diritti dei terzi che, non essendo apparenti, non siano stati dichiarati nel contratto, salvo che il compratore non ne abbia "avuto conoscenza". Ad essa non puo sottrarsi il venditore che tali oneri o diritti abbia taciuti, quand'anche la loro esistenza sia stata resa pubblica con la trascrizione; a meno che egli non provi l'effettiva conoscenza della controparte. (Conf 2463/72, mass n 359930).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489