Sez. 2, Sentenza n. 12428 del 06/12/1997 (Rv. 510791 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE)

Il sistema tavolare previsto dal R.D. 28 marzo 1929, n. 499, per le ex province austro - ungariche sancisce l'efficacia costitutiva dell'iscrizione nei libri fondiari con riguardo ai soli trasferimenti (od alla costituzione di diritti reali) "inter vivos", riconoscendo, pertanto, la legittimità dell'acquisto extratavolare di tali diritti compiuto, rispettivamente, "ministerio iudicis", per effetto di successione ereditaria, ovvero, infine, a titolo originario, come nella ipotesi di usucapione, per il qual caso l'art. 5 della ricordata normativa prevede che colui che pretenda di avere acquistato la proprietà a detto titolo originario possa ottenere l'iscrizione sulla base di una sentenza passata in giudicato, salvi, comunque, i diritti dei terzi acquistati sulla buona fede del libro fondiario prima della detta iscrizione (o prima dell'annotazione della domanda giudiziale diretta ad ottenerla). Ne consegue che la mancata iscrizione, in forza di sentenza di accertamento, del diritto che si pretende usucapito rende l'usucapione stessa inopponibile ai soli terzi che abbiano, in buona fede, acquistato diritti sulla base dei libri fondiari, e non anche a quelli che conoscevano (o avrebbero dovuto conoscere) la esistenza della compiuta usucapione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1158, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 2, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5