Sez. L, Sentenza n. 3998 del 18/06/1981 (Rv. 414656 - 01)

CONTRATTI AGRARI - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - GRAVITA - DISCIPLINA EX ART 1455 COD CIV - INAPPLICABILITA - PLURALITA DI INADEMPIENZA DELL'AFFITTUARIO - GRAVITA DELL'INADEMPIMENTO - VALUTAZIONE - CRITERI.*

Le norme di diritto comune dettate, in tema di risoluzione contrattuale, dagli artt 1453 e seguenti cod civ sono derogate, rispetto ai contratti agrari sottoposti a proroga legale, dall'art 4 lett a) del dllgt 5 aprile 1945 n 157, il quale richiede che l'inadempimento rivesta carattere di gravita - e non soltanto di importanza non scarsa, come e richiesto per la risoluzione contrattuale in genere - in relazione, tra l'altro, 'alla normale e razionale coltivazione del fondò, intendendo con cio stabilire un rapporto d'incidenza tra la gravita dell'inadempimento e la funzionalita del contratto nella considerazione dell'interesse del proprietario nel quadro dell'interesse generale della produzione. In particolare, nell'ipotesi di una pluralita d'inadempienze dello affittuario, la gravita dell'inadempimento di tale soggetto deve essere valutata tenendo conto del suo complessivo comportamento durante il corso del rapporto e, nell'ipotesi d'inadempimenti reciproci, trattandosi di contratti a prestazioni corrispettive, anche in base ad un giudizio comparativo della condotta di entrambi i contraenti. (V 1419/79, mass n 397738; (V 5554/78, mass n 395346; (V 4934/78, mass n 394658).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1455, Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4 lett. A