Sez. 3, Sentenza n. 4061 del 05/07/1985 (Rv. 441583 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - PER LA NECESSITÀ DI DESTINARE L'IMMOBILE ALLA PROPRIA ATTIVITÀ PROFESSIONALE - MUTAMENTO DI DESTINAZIONE - PREVIA CONCESSIONE EX ART. 1 DELLA LEGGE COSIDDETTA BUCALOSSI - NECESSITÀ - IRRILEVANZA.*

Qualora il locatore richieda, ai sensi dell'art. 59 n. 1 della legge n. 392 del 1978, il rilascio dell'immobile adibito ad uso abitativo per la necessità di adibirlo all'Esercizio della propria attività professionale, non assume rilievo la circostanza che per il mutamento di destinazione sia necessaria la preventiva concessione di cui all'art. 1 della legge n. 10 del 1977, riferendosi l'Azione di recesso al regime privatistico delle locazioni di immobili urbani, mentre la concessione concerne il regime pubblicistico della edificabilità dei suoli e, in particolare, la trasformazione urbanistica del territorio comunale. (Conf 4646/83, mass n 429530; (Conf 6287/82, mass n 423947; (Conf 6226/81, mass n 417022).*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 1 CORTE COST.