Sez. 3, Sentenza n. 4524 del 16/05/1987 (Rv. 453224 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - IN GENERE - RISTRUTTURAZIONE - RILASCIO DELLA CONCESSIONE O LICENZA - SUFFICIENZA - PREVISIONE DI MUTAMENTO DI DESTINAZIONE DELLO IMMOBILE - IRRILEVANZA.*

Ai fini del recesso dal contratto di locazione di immobile adibito ad uso di abitazione, sulla base dell'intenzione del proprietario di compiere lavori di notevole trasformazione e ristrutturazione, il secondo comma dell'art. 59 della legge 27 luglio 1978 n. 392 richiede solamente il previo rilascio, in favore del locatore, da parte del comune, della relativa concessione o licenza, restando irrilevante il motivo e l'eventuale destinazione dell'immobile. (V 4061/85, mass n 441583; (V 1788/85, mass n 439733; (V 4611/84, mass n 436534; (V 3195/84, mass n 435238; (V 3172/84, mass n 435216; (V 4646/83, mass n 429530; (Conf 1099/85, mass n 439227).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 4 CORTE COST.