Sez. 3, Sentenza n. 5528 del 23/10/1982 (Rv. 423286 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - RECESSO DEL LOCATORE - PREAVVISO - NATURA.*

Il preavviso di sei mesi che, ai sensi dell'art. 59 della legge 27 luglio 1978 n. 392, il locatore deve dare al conduttore al fine di esercitare il diritto di recesso dal contratto di locazione, concernendo la realizzazione di quel diritto sul terreno degli effetti sostanziali, attiene non all'esistenza ed alla validità della domanda giudiziale ma al fondamento della pretesa. Conseguentemente esso è rispettato qualora, accogliendo la domanda, il giudice disponga il rilascio dell'immobile per epoca successiva di sei mesi rispetto al momento in cui venne effettuato il preavviso (nella specie, con l'atto introduttivo del giudizio). (V 2880/82, mass n 420765).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.