Sez. 2, Sentenza n. 1334 del 09/02/1987 (Rv. 450808 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE - ALLOGGIO ASSEGNATO DA UNA COOPERATIVA FRUENTE DEL CONTRIBUTO STATALE - VENDITA PRIMA DEL DECORSO DI DIECI ANNI - NULLITÀ - VIOLAZIONE DELL'ART. 9, COMMA SECONDO, DELLA LEGGE N. 408 DEL 1949 - FINALITÀ DEL DIVIETO DI VENDERE PRIMA DEL DECORSO DEL PERIODO SUDDETTO - CONTRATTO COL QUALE LE PARTI SI OBBLIGANO A CONCLUDERE L'ATTO DI TRASFERIMENTO DELL'ALLOGGIO ALLORCHÉ SARÀ DIVENUTO COMMERCIABILE - VALIDITÀ.*

Il contratto con il quale l'assegnatario di un alloggio di cooperativa edilizia, fruente del concorso o contributo statale, aliena l'immobile o si impegni a stipulare l'atto di trasferimento dello stesso prima del decorso di dieci anni dalla data della sua assegnazione, è nullo, ai sensi dell'art. 1418 cod. civ., perché concluso in violazione della norma imperativa contenuta nel secondo comma dell'art. 9 della legge n. 408 del 1949 la quale vieta l'alienazione entro tale limite temporale, al fine di impedire Atti speculativi e di garantire il conseguimento del fine della destinazione degli alloggi al soddisfacimento dell'interesse all'abitazione degli assegnatari e delle loro famiglie. È, invece, valido ed efficace il contratto che, pur essendo stipulato durante la fase del divieto di alienazione, obblighi le parti a concludere l'atto di trasferimento dell'alloggio solo quando esso sarà divenuto commerciabile, perché in questa diversa ipotesi non si intende cedere la proprietà dell'immobile durante il periodo di inalienabilità del medesimo. (V 4080/79, mass n 400582; (V 4194/78, mass n 393821).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 111, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 230, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 231, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 9