Sez. 2, Sentenza n. 3592 del 27/10/1975 (Rv. 377790 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - TITOLI E DOCUMENTI RELATIVI ALLA PROPRIETA ED ALL'USO - LICENZA DI ABITABILITA DELL'IMMOBILE - OBBLIGO DEL VENDITORE - INADEMPIMENTO - TUTELABILITA DEL COMPRATORE - AZIONE ESPERIBILE.*

Poiche la licenza di abitabilita di un fabbricato per civili abitazioni concorre nella configurazione dell'identita della cosa sotto l'aspetto della destinazione economico-sociale, di norma il suo ottenimento e un presupposto necessario dei contratti di vendita dei singoli appartamenti dell'edificio, affidato alla responsabilita del venditore, nell'ambito dell'obbligazione di consegnare la res vendita dotata della normale attitudine a realizzare la funzione propria del suo genere, perseguibile con l'Azione generale di inadempimento. (V 1141/73, mass nn 363642, 363641; (V 2050/72, mass n 359217; 964/70, mass n 346427).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1476 com. 1, Cod. Civ. art. 1477