Sez. 2, Sentenza n. 2092 del 17/07/1973 (Rv. 365267 - 01)

DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - RETRATTO SUCCESSORIO - IN GENERE - VENDITA DI BENI INDIVISI - INTERPRETAZIONE DEL GIUDICE DI MERITO - CESSIONE DI QUOTA EREDITARIA - APPLICABILITA DEL RETRATTO - ALIENAZIONE DI BENI INDIVIDUALI - VENDITA CONDIZIONATA - POTERI DEL COMPRATORE - DOMANDA DI DIVISIONE IN VIA SURROGATORIA.*

Allorche un contratto di vendita ha per oggetto beni non ancora divisi, facenti parte di una comunione ereditaria, e rimesso allo apprezzamento del giudice del merito, insindacabile in caso di motivazione adeguata ed immune da vizi logici e giuridici, stabilire se con l'atto si sia inteso alienare la quota (o parte della quota) spettante al venditore - nel qual caso l'acquirente subentra a lui nella comunione e devono osservarsi le prescrizioni dell'art 732 cod civ - oppure se i beni indicati nel contratto siano stati considerati nella loro autonoma individualita, nel qual caso la vendita S'intende sottoposta alla condizione sospensiva che, nella futura divisione, vengano attribuiti al venditore proprio i beni considerati. In questa seconda ipotesi l'acquirente non entra a far parte della comunione ereditaria ma puo egualmente promuovere il giudizio di divisione agendo in surrogazione del coerede alienante, a sensi dello art 2900 cod civ. (V 148/73, mass n 361910; 3079/69, mass n 343013; (V 1996/66, mass n 323874).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 732, Cod. Civ. art. 1542, Cod. Civ. art. 2900, Cod. Proc. Civ. art. 784