Sez. 3, Sentenza n. 4611 del 02/08/1984 (Rv. 436534 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO - RECESSO - DEL LOCATORE - PER NECESSITÀ - DI DESTINARE L'IMMOBILE AD ESERCIZIO DELLA PROPRIA ATTIVITÀ COMMERCIALE - MANCANZA DEI PROVVEDIMENTI AMMINISTRATIVI OCCORRENTI PER ADEGUARE L'IMMOBILE A QUELLA DESTINAZIONE - IRRILEVANZA.*

Nel caso di recesso del locatore da locazione non abitativa per la necessità di destinare l'immobile locato all'Esercizio della propria attività commerciale, la Mancanza dei provvedimenti amministrativi occorrenti per l'effettuazione dei lavori di adeguamento dell'immobile a quella destinazione, inerendo al regime pubblicistico della disciplina edilizia ed urbanistica, non rileva ai fini dell'accoglimento della domanda di recesso, coinvolgente il regime privatistico delle locazioni di immobili urbani in cui il conduttore è tutelato essenzialmente attraverso la possibilità di agire per il ripristino del contratto ed il risarcimento del danno ove il locatore non adibisca l'immobile all'uso per il quale ne ha ottenuto il rilascio (artt. 31 e 73 della legge n. 392 del 1978). (V 4646/83, mass n 429530; (V 4376/83, mass n 429282; (V 6287/82, mass n 423947).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 31 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.