Sez. 2, Sentenza n. 4984 del 15/11/1977 (Rv. 388600 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - DELIBERAZIONI NULLE O INESISTENTI- CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA - MANCATO AVVISO AD UNO DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - NULLITA ASSOLUTA - INTERESSE ALLA DECLARATORIA DELLA NULLITA - SPETTANZA A CIASCUN CONDOMINO - SUCCESSIVA DELIBERAZIONE SULLO STESSO OGGETTO PRESA DA ASSEMBLEA RITUALMENTE CONVOCATA - IRRILEVANZA.*

In tema di condominio degli edifici, qualora ad uno dei partecipanti non sia stato dato avviso della convocazione della assemblea, le decisioni dalla medesima adottate sono affette da nullita assoluta, per difettosa Costituzione del corpo deliberante, ancorche il voto di quel partecipante non avrebbe avuto incidenza sul raggiungimento delle prescritte maggioranze. L'interesse a far valere detta nullita va riconosciuto a ciascun condomino, e non viene meno nel caso in cui la deliberazione viziata sia stata seguita da altra presa sullo stesso oggetto da assemblea ritualmente convocata. (V 2346/75, mass n 376198; (V 1079/73, mass n 363552).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST.