Sez. 3, Sentenza n. 1318 del 09/02/1998 (Rv. 512394 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - LOCAZIONI PER IL SODDISFACIMENTO DI ESIGENZE TRANSITORIE | Simulazione delle dette esigenze - Deduzione da parte del conduttore svolgente azione per la ripetizione delle somme eccedenti l'equo canone - Onere probatorio - Oggetto.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - LOCAZIONI PER IL SODDISFACIMENTO DI ESIGENZE TRANSITORIE
Il conduttore di un immobile abitativo che al fine della ripetizione delle somme eccedenti l'equo canone deduca la simulazione delle esigenze abitative transitorie indicate nel contratto ha l'onere di fornire la prova, anche per testimoni e presunzioni, della sussistenza al momento della conclusione del contratto delle esigenze abitative primarie, come tali rientranti nella disciplina ordinaria della legge n. 392/78.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1417, Cod. Civ. art. 2721, Cod. Civ. art. 2722, Cod. Civ. art. 2724, Cod. Civ. art. 2727, Cod. Civ. art. 2729 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 26 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)