Sez. 3, Sentenza n. 2428 del 14/03/1988 (Rv. 458196 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE - DOMANDA DI RESTITUZIONE DEI CANONI EXTRA LEGALI - ESTENSIONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - MANCANZA - IMPROCEDIBILITÀ - RILEVABILITÀ D'UFFICIO IN OGNI STATO E GRADO DEL GIUDIZIO.*

Le domande di restituzione delle somme che il conduttore assume versate in più rispetto al dovuto, ai sensi dell'art. 79, secondo comma, della legge n. 392 del 1978, postulando il preliminare accertamento della misura del canone e dei successivi aumenti legali, sono disciplinate, con riguardo alla Competenza, dalle norme che regolano le controversie relative alla Determinazione, aggiornamento ed adeguamento del canone e comportano, pertanto, il tentativo obbligatorio di conciliazione, previsto dagli artt. 43 e 44 della citata legge a pena di improcedibilità, rilevabile anche d'ufficio in ogni stato e grado del procedimento. (Conf 2152/86, mass n 445335, sulla prima parte; (Conf 5484/83, mass n 430418, sulla prima parte; (Conf 1461/83, mass n 426284, sulla seconda parte; (Conf 5838/81, mass n 416569, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.