Sez. 2, Sentenza n. 3859 del 07/06/1988 (Rv. 459063 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO) - IN GENERE - FACOLTÀ DEL PREVENUTO DI ESEGUIRE LA PROPRIA COSTRUZIONE IN APPOGGIO O IN ADERENZA - APERTURA DA PARTE DEL PREVENIENTE DI VEDUTE "IURE PROPRIETATIS" SUL LATO DELLA COSTRUZIONE FRONTEGGIANTE - IRRILEVANZA.*

In tema di distanze legali fra le costruzioni, l'operatività del principio della prevenzione è condizionata dalla sussistenza della possibilità del prevenuto di scegliere tra la facoltà di eseguire la propria costruzione arretrandola dal confine in misura necessaria a stabilire la distanza legale o regolamentare rispetto alla costruzione del preveniente (eseguita ad una distanza dal confine inferiore alla metà di quella prescritta) e la facoltà di costruire in appoggio o in aderenza al fabbricato del preveniente medesimo. L'Esercizio di tale seconda facoltà non è impedito dal fatto che sul lato della costruzione fronteggiante il confine il preveniente abbia aperto delle vedute iure proprietatis. (V 5269/85, mass n 447849; (V 4384/82, mass n 422373; (V 4384/82, mass n 422374).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 874, Cod. Civ. art. 875 CORTE COST., Cod. Civ. art. 877, Cod. Civ. art. 904, Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 906, Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.