Sez. 2, Sentenza n. 3742 del 18/06/1982 (Rv. 421701 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - SOPRAELEVAZIONI - FABBRICATI IN ADERENZA OD APPOGGIO SUL CONFINE FRA DUE FONDI - SOPRAELEVAZIONE DELL'UNO NON SUL FILO DELLA PREESISTENTE COSTRUZIONE - DISTACCO MINIMO EX CODICE CIVILE E REGOLAMENTI LOCALI - OBBLIGATORIETÀ - EFFETTUAZIONE DELLA SOPRAELEVAZIONE CON UN ARRETRAMENTO DALLA PRECEDENTE LINEA COSTRUTTIVA INFERIORE AL DISTACCO MINIMO - FACOLTÀ DI APRIRE UNA VEDUTA SULLA SOPRAELEVAZIONE - ESCLUSIONE - IMPOSIZIONE AL VICINO DI RISPETTARE NELLA PROPRIA SUCCESSIVA SOPRAELEVAZIONE LA DISTANZA EX ART. 907 COD. CIV. DALLA EVENTUALE VEDUTA APERTA - INAMMISSIBILITÀ.*

Con riguardo a fabbricati in aderenza od appoggio sul confine fra due fondi, la sopraelevazione dell'uno, che non venga effettuata sul filo della preesistente costruzione, deve osservare dall'altro fabbricato, indipendentemente dal superamento o meno del livello di quest'ultimo, il distacco minimo previsto dal codice civile o dai regolamenti locali. Pertanto, ove tale sopraelevazione venga illegittimamente attuata con un arretramento dalla precedente linea costruttiva inferiore al distacco suddetto, deve escludersi la facoltà di aprire una veduta sulla sopraelevazione medesima (salvo il suo acquisto "iure servitutis"), mancando la prescritta distanza rispetto alla costruzione del vicino, e, correlativamente, deve escludersi che detta veduta, ove realizzata, possa essere invocata per imporre al vicino di rispettare, nella propria successiva sopraelevazione, la distanza prevista dall'art. 907 cod. civ.. (V 3421/81, mass n 414017 e n 414016; (V 5047/78, mass n 394802; (V 1239/76, mass n 379936).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.