Sez. 3, Sentenza n. 2748 del 21/04/1983 (Rv. 427662 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CLAUSOLA ISTAT - INSERIMENTO IN CONTRATTO NON SOGGETTO A PROROGA - EFFICACIA TEMPORALE - ENTRATA IN VIGORE, NEL CORSO DEL RAPPORTO, DELLA LEGGE CD. SULL'EQUO CANONE - SOSTITUZIONE DELLA PREDETTA CLAUSOLA CON IL CRITERIO DI AGGIORNAMENTO DEL CANONE PREVISTO DALL'ULTIMO COMMA DELL'ART. 71 DELLA LEGGE N. 392/1978 - ESCLUSIONE.*

La clausola di adeguamento del canone di locazione, inserita in un contratto non soggetto a proroga legale e, pertanto, non colpita da inefficacia ai sensi dell'art. 1, quarto comma, del d.l. n. 426 del 1973, rimane operativa per tutta la durata del rapporto prevista nel contratto, senza che ad essa possa sostituirsi, dopo l'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978 (sull'equo canone), il criterio di aggiornamento del canone ivi previsto all'ultimo comma dell'art. 71.*

Riferimenti normativi: Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST.