Sez. 3, Sentenza n. 6842 del 10/12/1982 (Rv. 424477 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - AMMISSIBILITÀ - CONDIZIONI - DIFFERENZE TRA LA DIZIONE ORIGINARIA DELL'ART. 73 DELLA LEGGE N. 392/1978 E QUELLA SUCCESSIVA ALL'ENTRATA IN VIGORE DELL'ART. 1 BIS DELLA LEGGE N. 93/1979 - SOPRAVVENIENZA DI TALE NORMA IN PENDENZA DEL TERMINE DI PREAVVISO - APPLICABILITÀ - SOPRAVVENIENZA A TERMINE DI PREAVVISO SCADUTO - INAPPLICABILITÀ.*

In tema di recesso del locatore da locazione non abitativa, lo ius superveniens dell'art. 1 bis della legge 31 marzo 1979 n. 93 - che pretende, per l'Esercizio del recesso, l'esistenza della "necessità", in luogo della "intenzione" richiesta dalla originaria norma degli artt. 73-29 della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone) - si applica soltanto se il rapporto di locazione sia in corso de iure al momento dell'entrata in vigore della legge n. 93 del 1979, e non pure nel caso che, a tale data, il recesso abbia già operato i suoi effetti per essere trascorsi i sei mesi del preavviso di cui all'art. 59 della legge n. 392 del 1978 e, pertanto, al rapporto di locazione sia subentrata una mera occupazione de facto dell'immobile. (Conf 3396/82, mass n 421376; (V 2132/82, mass n 420000; (Conf 843/82, mass n 418670).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.