Sez. 2, Sentenza n. 5169 del 21/10/1985 (Rv. 442477 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - IN GENERE - MANCANZA O DIFFORMITÀ DELLA COSTRUZIONE - RAPPORTI TRA PRIVATI - IRRILEVANZA - CONSEGUENZE.*

La conformità o meno della costruzione alla licenza edilizia (ora concessione) o addirittura la costruzione senza licenza, è, nei rapporti tra privati, del tutto irrilevante, trovando la tutela del diritto di proprietà fondamento soltanto nelle norme che regolano i rapporti privatistici e non in quelle, dirette alla P.a., intese a regolare, nel prevalente interesse pubblico, l'ordinato sviluppo dell'attività edilizia. Consegue che il privato può agire avanti all'a.G.o., a tutela di un suo diritto soggettivo, soltanto se l'attività edilizia del terzo sia avvenuta in contrasto, non già con la licenza, bensì con le norme edilizie contenute nel codice o nelle leggi speciali o nei regolamenti edilizi per regolarne i rapporti tra privati, con la possibilità di ottenere la tutela cosiddetta piena, estesa cioè alla riduzione in pristino, se le norme violate delle leggi speciali o dei regolamenti siano integratrici di quelle del codice, ovvero limitata al solo risarcimento del danno in caso diverso (art. 872 cod. civ.). (V 1311/83, mass n 426109; (V 1020/83, mass n 425790; (V 24/82, mass n 417712; (V 2996/79, mass n 399332; (V 5401/77, mass n 389061; (V 4588/76, mass n 383335).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 4 CORTE COST.