Sez. 2, Sentenza n. 459 del 19/01/1980 (Rv. 403831 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - FORMA - SCRITTA - AD SUBSTANTIAM - COSTITUZIONE DI DIRITTI REALI IMMOBILIARI - TRASFERIMENTI IMMOBILIARI - CARATTERE TASSATIVO - CONVENZIONE RISOLUTORIA DI UN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE - NECESSITA DELL'ATTO SCRITTO - INSUSSISTENZA.*

La necessita dell'atto scritto, stabilita, in deroga al principio generale della liberta di Forma, per tutti gli Atti concernenti la proprieta o altri diritti reali su beni immobili, non puo essere estesa ad ipotesi diverse da quelle espressamente previste dalla legge e, pertanto, non si configura per la convenzione risolutoria di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, in quanto gli effetti di tale convenzione, in relazione al contenuto del contratto preliminare incentrato sull'obbligazione di concludere il contratto definitivo, non esulano dal campo obbligatorio. (V 267/76, mass n 378934; (V 1027/70, mass n 346569; (V 741/66, mass n 321478; (V 1320/61; (Conf 3072/62, mass n 254533; (contra 527/67, mass n 326474; (contra 945/61).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1321, Cod. Civ. art. 1350, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1372, Preleggi art. 14