Sez. 1, Sentenza n. 2535 del 23/03/1988 (Rv. 458279 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI (ANTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - IMPOSTA SUI REDDITI DI RICCHEZZA MOBILE (R.M.) - OGGETTO DELL'IMPOSTA - PRESUPPOSTO - PLUSVALENZE E SOPRAVVENIENZE - PLUSVALENZE - SOGGETTO NON IMPRENDITORE - INTENTO SPECULATIVO - ACCERTAMENTO.*

L'intento speculativo, il quale costituisce condizione per l'assoggettamento ad imposta di R.m., ai sensi e nel vigore dell'art. 81 del d.P.R. 29 gennaio 1958 n. 645, delle plusvalenze realizzate da un soggetto non imprenditore e rappresentante dallo aumento del valore di scambio che assume nel tempo un cespite patrimoniale rispetto al costo iniziale, va accertato, sia pure per mezzo di presunzioni, alla stregua di ogni modalità e circostanza inerente alle relative operazioni, tenendo conto che esso postula un comportamento del venditore logicamente precedente l'atto di cessione, e strumentale rispetto all'incremento di valore. Esso può essere insito tanto nello stesso acquisto, se accompagnato dalla sua preordinazione al conseguimento della plusvalenza, quanto in un'attività successiva, rivolta ad agevolare o potenziare l'incidenza di fattori incrementativi. Non sono, tuttavia, idonei ad integrare l'intento speculativo, la mera divisione o il frazionamento di un suolo, essendo invece necessaria la trasformazione del suolo stesso da agricolo a edificatorio attraverso il ricorso agli strumenti urbanistici (convenzioni con il comune) o mediante altre opere di trasformazione (come la costruzione di strade, fognature ed altre infrastrutture) necessarie all'utilizzazione edilizia. (V 2871/85, mass n 440622; (V 4542/84, mass n 436445; (Conf 7056/86, mass n 449129).*

Riferimenti normativi: DPR 29/01/1958 num. 645 art. 81, DPR 29/01/1958 num. 645 art. 100, DPR 29/01/1958 num. 645 art. 101