Sez. 3, Sentenza n. 9197 del 09/06/2003 (Rv. 564078 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE | Nullità - Estensione agli accordi transattivi incidenti su situazioni giuridiche patrimoniali già sorte e disponibili - Esclusione.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE
Le parti di un contratto di locazione possono definire transattivamente la lite tra loro pendente relativa all'ammontare del canone e alla durata del rapporto, convenendo tra loro una scadenza per il rilascio dell'immobile ed un corrispettivo per il suo godimento ove protratto oltre tale scadenza; la transazione così conclusa non è nulla per contrarietà al disposto dell'art. 79 della legge 27.7.1978, n.392, in quanto tale norma, volta ad evitare l'elusione dei diritti del conduttore a mezzo di rinuncia preventiva ad essi, non esclude la possibilità di disporre dei diritti stessi, una volta che essi siano sorti.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1965, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 79 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)