Sez. 3, Sentenza n. 27002 del 07/12/2005 (Rv. 586023 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE - TIPOLOGIA

Per la disapplicazione dell'atto amministrativo di classamento di un'unità immobiliare e per la determinazione, in via incidentale e al limitato fine del calcolo del canone locativo, della categoria catastale da attribuire in concreto all'immobile, che non costituisce sconfinamento del giudice ordinario nella sfera di valutazione di merito riservata dalla legge alla P.A., non è necessario che l'atto sia affetto da vizio di violazione di legge, potendo configurarsi un atto di classificazione catastale illegittimo, ovvero "non conforme a legge" ai sensi dell'art. 5 della legge n. 2248 del 1865, all. E, anche per errori di apprezzamento commessi nel procedimento di classificazione, quale l'erronea valutazione delle caratteristiche dell'immobile in relazione ai criteri di massima seguiti dall'ufficio tecnico.

Riferimenti normativi: Legge 20/03/1865 num. 2248 art. 5 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 16 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 18 CORTE COST. PENDENTE