Sez. 3, Sentenza n. 358 del 17/01/1983 (Rv. 425162 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - LEGITTIMAZIONE ATTIVA - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO - CRITERI - QUALITÀ DI PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE - IRRILEVANZA.*

Nelle controversie relative al rapporto di locazione, come quella per recesso del locatore ex art. 59 della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), l'indagine sulla legittimazione attiva attiene, non alla qualità di proprietario del bene, ma a quella di locatore, che non deve necessariamente identificarsi con la persona del proprietario. (V 3856/82, mass n 421822; (V 2852/82, mass n 420735; (V 399/82, mass n 418100).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Proc. Civ. art. 99, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.