Sez. 3, Sentenza n. 7742 del 19/12/1986 (Rv. 449718 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - IMMOBILI ABITATIVI - DURATA DEI CONTRATTI IN CORSO ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 E NON SOGGETTI A PROROGA - APPLICABILITÀ DELLA DISCIPLINA RELATIVA ANCHE IN PENDENZA DEL PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI LICENZA O DI SFRATTO - PORTATA - LIMITI - PROSECUZIONE DEL GIUDIZIO CON RITO ORDINARIO DOPO L'EMISSIONE DELLA ORDINANZA DI RILASCIO CON RISERVA DELLE ECCEZIONI - ESCLUSIONE.*

Il secondo comma dell'art. 65 della legge n. 392 del 1978 - per il quale le norme concernenti la durata dei contratti di locazione di immobili abitativi, in corso alla data di entrata in vigore della legge e non soggetti a proroga, si applicano anche se è in corso procedimento per convalida di licenza o di sfratto - trova applicazione nei soli casi in cui la suddetta legge sia entrata in vigore nel tempo intermedio tra l'intimazione della licenza o dello sfratto e l'ordinanza di convalida (per mancata comparizione od opposizione dell'intimato) ovvero l'ordinanza di rilascio con riserva delle eccezioni del convenuto ex art. 665 cod. proc. civ. e non anche allorché, emesso tale ultimo provvedimento, il giudizio sia proseguito con rito ordinario. (Conf mass n 18/80, Corte cost.; (contra 1540/81, mass n 412201; (contra 920/81, mass n 411441).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.