Sez. 3, Sentenza n. 920 del 14/02/1981 (Rv. 411441 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - LOCAZIONE NON SOGGETTA A PROROGA - PENDENZA DI PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI SFRATTO O DI LICENZA O DI GIUDIZIO ORDINARIO CONSEGUENTE AD OPPOSIZIONE DELL'INTIMATO - DURATA QUADRIENNALE - APPLICABILITA.*

In tema di locazioni di immobili urbani, adibiti ad uso di abitazione non soggette a proroga legale, per le quali, alla data di entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n 392, sia in corso procedimento per convalida di sfratto o di licenza, ovvero anche procedimento ordinario a seguito di opposizione dello intimato, trova applicazione, anche d'ufficio ed in ogni stato o grado del giudizio, l'art 65 secondo comma della legge medesima, che, in deroga al criterio generale del successivo art 82 sulla operativita della normativa anteriore nei processi in corso, impone il nuovo principio della durata quadriennale del rapporto, salva la detrazione del tempo gia trascorso dall'inizio della locazione, ovvero dalla data della sua rinnovazione. (V 4793/79, mass n 401391; (V 2462/79, mass n 398782; (V 418/79, mass n 396534).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.