Sez. 3, Sentenza n. 11969 del 17/05/2010 (Rv. 613088 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - IN GENERE

In tema di vizi della cosa locata, il locatore é tenuto, ai sensi dell'art. 1575 cod. civ., a consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione e, quindi, dovendo adempiere con diligenza la relativa prestazione, il medesimo deve eseguire, prima della consegna, i necessari accertamenti, la cui omissione é ragione di colpa. Qualora il conduttore abbia esercitato l'azione di risarcimento per i danni derivati dai vizi della cosa locata, il locatore è esente da responsabilità solo se prova di aver ignorato tali vizi senza colpa.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1176, Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1578