Sez. 2, Sentenza n. 5449 del 11/10/1980 (Rv. 409318 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO)- REGOLAMENTI EDILIZI (INCIDENZA) - PREVISIONE REGOLAMENTARE DELLE DISTANZE CON RIFERIMENTO AL CONFINE - CRITERIO DELLA PREVENZIONE - DEROGA - LIMITI - FATTISPECIE (REGOLAMENTO EDILIZIO DI ROMA - COSTRUZIONI NELLA ZONA D).*

Il criterio della prevenzione di cui all'art 873 cod civ e derogato dal regolamento comunale edilizio nel caso in cui questo fissi la distanza non tra le costruzioni, ma delle stesse dal confine, tranne che, pur prevedendo siffatto metodo di misurazione, consenta anche le costruzioni in aderenza, in quanto, in tale ultima ipotesi, il primo costruttore ha la scelta tra il costruire alla distanza regolamentare dal confine e l'erigere la propria fabbrica sino ad occupare l'estremo limite del confine medesimo. (nella specie, la suprema Corte, alla stregua del suesposto principio, ha ritenuto che correttamente i giudici del merito avevano interpretato il regolamento edilizio del comune di Roma, nel senso che avesse derogato al criterio della prevenzione, avendo stabilito per le costruzioni comprese nella zona d il distacco di sei metri e mezzo dal confine). (V 3523/76, mass n 382275; (Conf 2700/79, mass n 399023; (Conf 4198/75, mass n 378551).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873