Sez. 2, Sentenza n. 5252 del 27/08/1986 (Rv. 447839 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITÀ DEL COSTRUTTORE) - IN GENERE - GRAVI DIFETTI - NOZIONE.*

I gravi difetti dai quali deriva la responsabilità prevista dallo art. 1669 cod. civ. sono non soltanto quelli incidenti sulla struttura e funzionalità del fabbricato, ma anche i vizi costruttivi che alterano, in modo apprezzabile, il normale godimento dello immobile o impediscono che questo fornisca l'utilità cui esso è destinato. (nella specie, in applicazione del su riportato principio, la S.C. ha confermato la decisione del giudice del merito che aveva ravvisato la responsabilità del costruttore, ai sensi dell'art. 1669 cod. civ. per i gravi difetti della canna fumaria dell'impianto di riscaldamento centrale). (V 2431/86, mass n 445542; (V 4369/82, mass n 422351; (V 3971/81, mass n 414625; (V 3482/81, mass n 414072; (V 4356/80, mass n 408226; (Conf 2763/84, mass n 434806).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669