Sez. 3, Sentenza n. 9597 del 11/09/1995 (Rv. 493983 - 01)

CONTRATTI AGRARI - MORTE DI UNA DELLE PARTI - DEL PROPRIETARIO COLTIVATORE DIRETTO - DIRITTI DEGLI EREDI

L'art. 53, comma primo, legge n. 203 del 1982, nello stabilire che tale legge si applica a tutti i rapporti, comunque in corso, si riferisce esclusivamente ai rapporti agrari e non anche a quelli di natura diversa (quali quelli di famiglia, di società. etc.). Pertanto, in caso di morte del proprietario di un fondo rustico, coltivato direttamente da lui e da alcuni dei suoi familiari, verificatasi anteriormente all'entrata in vigore della legge n. 203 del 1982, non trova applicazione l'art. 49 di detta legge - che prevede la costituzione coattiva di un rapporto di affitto tra l'erede imprenditore agricolo a titolo principale o coltivatore diretto e gli altri coeredi, anche per le porzioni comprese nelle quote di costoro -, poiché, prima dell'entrata in vigore della richiamata legge, nessuna norma (applicabile alla data dell'apertura della successione) configurava, nell'ipotesi, un contratto di affitto o altro rapporto agrario tra gli eredi; senza che alcun rilievo possa assumere la deduzione dell'esistenza di un'impresa familiare tra il "de cuius" proprietario del terreno e coloro degli eredi con lui dediti alla coltivazione dello stesso, in quanto detto rapporto, di natura non agraria, assicura una tutela degli eredi-coltivatori diversa da quella prevista dal richiamato art. 49, vale a dire il diritto di prelazione in caso di divisione ereditaria dell'azienda familiare.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 230 bis, Cod. Civ. art. 1628, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 49 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 53