Sez. 3, Sentenza n. 479 del 20/01/1981 (Rv. 410946 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - TUTELABILITA.*

Il proposito del locatore di trasferire la propria residenza nel comune dove e sito l'appartamento locato, pur riflettendo un comportamento volontario, integra una legittima causa di cessazione della proroga legale del contratto di locazione, ai sensi dell'art 4 n 1 della legge 23 maggio 1950, n 253, trattandosi dell'Esercizio di un diritto primario ed assoluto, tutelato dall'art 16 della Costituzione, che non e suscettibile di limitazione e le cui motivazioni non sono sindacabili dal giudice, tranne nel caso in cui il conduttore dimostri che si tratta di un comportamento fittizio e diretto ad eludere maliziosamente la normativa vincolistica. (Conf 130/80, mass n 403513; (Conf 581/79, mass n 396714; (Conf 4294/78, mass n 393957).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 16, Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.