Sez. 3, Sentenza n. 5722 del 29/10/1981 (Rv. 416416 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - IN GENERE - DISCIPLINA EX ART. 41 DELLA LEGGE N. 253 DEL 1950 - COMPATIBILITÀ CON LA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - ESCLUSIONE - LIMITI.*

Come si desume dall'esame degli artt. 23, 58, 59, 60 e 67 della legge 27 luglio 1978 n. 392 e come confermato dai lavori parlamentari relativi all'approvazione di tale provvedimento, l'art. 41 della legge 23 maggio 1950 n. 253 - che, consentendo al conduttore di sostituirsi al locatore, salvo rivalsa, nell'esecuzione delle opere necessarie per conservare all'immobile la sua destinazione, ha comportato la sospensione dell'applicabilità, nei rapporti di locazione di immobili urbani soggetti al regime della proroga legale, delle norme del codice civile (artt. 1575 n. 2, 1576 e 1577) relative alle obbligazioni del locatore in tema di manutenzione e riparazione della cosa locata - può trovare applicazione soltanto in ordine ai contratti di locazione (soggetti a proroga) in corso alla data di entrata in vigore della citata legge n. 392 del 1978, e non anche in ordine ai contratti stipulati sotto il vigore di tale legge, per i quali deve, invece, ritenersi ripristinata la disciplina ordinaria dettata dalle norme del codice civile sopra menzionate. (V 5665/80, mass n 409516; (V 2856/80, mass n 406605).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 12, Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1577, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 18, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 41, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 23 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 60 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.