Sez. 3, Sentenza n. 4644 del 18/07/1986 (Rv. 447373 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - AFFITTO A COLTIVATORE NON DIRETTO - CONVERSIONE IN AFFITTO A COLTIVATORE DIRETTO - INAMMISSIBILITÀ - POSSESSO DEI REQUISITI PREVISTI DALL'ART. 7, SECONDO COMMA, LEGGE 3 MAGGIO 1982 N. 203 - IRRILEVANZA.*

Il contratto di affitto a conduttore non coltivatore diretto e quello di affitto a coltivatore diretto costituiscono due diversi ed autonomi tipi di contratto agrario, soggetti come sono ad una disciplina che è contenuta in due distinti capi della legge n. 203 del 1982 e che è in parte divergente; pertanto non è possibile - in assenza di accordo novativo - la conversione del primo nel secondo, neppure nell'ipotesi in cui il conduttore non coltivatore diretto abbia comunicato di aver acquisito uno dei titoli di studio (laurea o diploma di qualsiasi scuola di indirizzo agrario o forestale, laurea in veterinaria per le aziende a prevalente indirizzo zootecnico), che il secondo comma dell'art. 7 della legge cit. Prevede come presupposti per l'equiparazione ai coltivatori diretti ai fini della legge medesima, atteso che tale equiparazione non esclude l'applicabilità del precedente art. 6 e quindi è sempre necessario che l'apporto di lavoro personale - seppur di tipo organizzativo e gestionale, quale può essere quello di chi sia in possesso della laurea o del diploma suddetti - non sia inferiore alla terza parte di quello complessivamente richiesto dalle esigenze di coltivazione del fondo. (V 920/83, mass n 426881; (V 6870/83, mass n 431537).*

Riferimenti normativi: Legge 03/05/1982 num. 203 art. 1, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 6, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 7, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 22, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 23