Sez. U, Sentenza n. 3099 del 02/10/1975 (Rv. 377201 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - IN DEROGA ALLE NORME DI EDILIZIA - POSIZIONI SOGGETTIVE DEL PRIVATO - DIRITTO AFFIEVOLITO - GIURISDIZIONE DELL'AGO - ESCLUSIONE - LIMITI - CONCESSIONE ILLEGITTIMA DELLA LICENZA - POTERE DELL'AGO - DISAPPLICAZIONE DELLA LICENZA - CONDIZIONI.*

Qualora la pubblica amministrazione si sia avvalsa del potere riconosciutole dal regolamento edilizio di rilasciare una licenza di costruzione in deroga alle norme contenute nello stesso regolamento, il diritto soggettivo del privato all'osservanza di tali norme si affievolisce e viene, quindi, meno la giurisdizione del giudice ordinario salvo che il costruttore non abbia osservato i limiti fissati in tale licenza, ovvero salvo che questo provvedimento contenga una deroga, preclusa alla pa, alle norme sulle distanze stabilite dal codice civile, o sia stata illegittimamente concesso. In quest'ultimo caso, l'AGO puo conoscere della licenza al fine non di annullarla, ma soltanto di disapplicarla a norma dell'art 5 della legge 20 marzo 1865, n 2248, allegato e.Peraltro, tale potere di disapplicazione non sussiste nel caso in cui la dedotta illegittimita sia stata esclusa dal giudice amministrativo con decisione passata in giudicato emessa nel contraddittorio fra il privato danneggiato dal rilascio della licenza, il costruttore e la pa concedente. (nella specie in una controversia fra il costruttore ed un proprietario confinante era stata dedotta l'illegittimita della licenza edilizia derivante dall'irregolare composizione della commissione edilizia che aveva emesso parere favorevole alla sua concessione). (V 1832/73, mass n 364821; 1197/73, mass n 363746; (V 2071/65, mass n 313945).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 2 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST.