Sez. 3, Sentenza n. 6611 del 20/12/1979 (Rv. 403354 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - FATTO VOLONTARIO - INTENZIONE DI INTRAPRENDERE NELL'IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DALLA ABITAZIONE LA PROPRIA NUOVA NORMALE ATTIVITA DI LAVORO - LEGITTIMITA - CONDIZIONI - ACCERTAMENTO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Il locatore puo opporsi alla proroga legale del contratto deducendo di voler intraprendere nell'immobile adibito ad uso diverso della abitazione la propria normale attivita di professionista, artigiano o commerciante, ancorche nuova rispetto alle sue precedenti occupazioni, a patto che l'intento di iniziare quella diversa attivita si dimostri serio, reale e non maliziosamente preordinato al fine di eludere le norme vincolistiche, secondo l'apprezzamento del giudice di merito, che si sottrae a Sindacato in Sede di legittimita se immune da vizi logici ed errori di diritto. (Conf 2423/72, mass n 359870).*

Riferimenti normativi: Legge 25/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.