Sez. 3, Sentenza n. 4518 del 28/10/1989 (Rv. 464003 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELLO AVVIAMENTO COMMERCIALE - LOCALI NON COMPORTANTI CONTATTI DIRETTI COL PUBBLICO - ESTENSIONE - LIMITI - FATTISPECIE.*

L'indennità per la perdita dell'avviamento non spetta con riguardo ad un immobile che, pur locato insieme ad altro in cui si svolga una attività che comporti diretti contatti col pubblico, non presenti un identico requisito in ragione della sua strutturale autonomia rispetto al secondo, mentre non rileva l'eventuale esistenza d'un collegamento funzionale per essere lo stesso adibito a deposito della merce venduta nell'altro locale. (V 5769/88, mass n 460292; (V 4926/88, mass n 459747; (V 2647/88, mass n 458357; (V 7229/87, mass n 455344).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST.