Sez. 1, Sentenza n. 4327 del 07/07/1980 (Rv. 408194 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - VALORE DI MERCATO DEL BENE - PREMINENZA - CONDIZIONE GIURIDICA - IRRILEVANZA - CONSEGUENZA IN TEMA DI VINCOLI DI EDIFICABILITA.*

Poiche, al fine della Determinazione dell'indennita di espropriazione, la legge 25 giugno 1865 n 2359 adotta un criterio essenzialmente economico, dando Rilevanza immediata ed assorbente al valore di mercato che il bene espropriato possiede, indipendentemente dalla sua condizione giuridica, la presenza di vincoli di edificabilita sul bene medesimo non osta a che questo venga apprezzato, al fine indicato, come liberamente edificabile, qualora risulti che, nel gioco di mercato di una particolare zona, i vincoli stessi non spieghino alcuna concreta incidenza negativa, non trattenendo i compratori dall'acquistarlo ad un prezzo corrispondente a quello dei suoli edificabili. (V 3200/79, mass n 399574; (V 2733/78, mass n 392123).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39