Sez. U, Sentenza n. 1784 del 16/03/1984 (Rv. 433860 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - CRITERI - VALORE DI MERCATO DEL BENE ESPROPRIATO - ACCERTAMENTO - METODO SINTETICO - COMPARATIVO - UTILIZZAZIONE - NECESSITÀ - FATTISPECIE (ESPROPRIAZIONI PER LA COSTRUZIONE DELL'UNIVERSITÀ DI TOR VERGATA IN ROMA).*

Qualora l'indennità di espropriazione debba essere determinata secondo il valore di mercato del bene espropriato (nella specie, a norma dell'art. 2 della legge 22 novembre 1972 n. 771), la relativa indagine, in quanto rivolta ad accertare il presumibile prezzo del bene medesimo, in base al punto di incontro della domanda e della offerta per immobili similari, va essenzialmente condotta secondo il metodo di stima sintetico-comparativo, mentre resta irrilevante riscontrare, in base al metodo analitico-ricostruttivo, il prezzo che l'eventuale acquirente sarebbe stato disposto a sborsare indipendentemente dall'andamento del mercato. (V 1311/80, mass n 404827).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 13, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 50, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 51 CORTE COST., Legge 22/11/1972 num. 771 art. 2 CORTE COST.