Sez. 3, Sentenza n. 464 del 23/01/1982 (Rv. 418171 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - GIUDIZIO RELATIVO - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

Al fine di stabilire se la Competenza per valore nella controversia promossa per il rilascio dell'immobile locato ai sensi dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392 appartenga al pretore o al conciliatore, occorre avere riguardo, non al canone "legale", cioè astrattamente dovuto, bensì a quello in concreto corrisposto al momento della domanda, in esso comprese le eventuali voci accessorie, che si collochino su di un piano di corrispettività rispetto al godimento della cosa locata. (V 849/81, mass n 411342; (V 6089/80, mass n 409862; (V 5485/80, mass n 409352; (V 2267/73, mass n 263484).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 5 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 10 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.