Sez. 3, Sentenza n. 5713 del 29/10/1981 (Rv. 416406 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE - CONTRATTI NON SOGGETTI A PROROGA - ULTERIORE DURATA PREVISTA DALL'ART. 65, COMMA SECONDO, DI TALE LEGGE - APPLICABILITÀ - LIMITI - SCADENZA DEL TERMINE QUADRIENNALE NELLE MORE DEL GIUDIZIO - RICORSO PER CASSAZIONE - DIFETTO DI INTERESSE.*

In tema di cessazione del contratto di locazione per scadenza del termine convenzionale, qualora - nel giudizio di Cassazione - S'invochi l'applicabilità dello ius superveniens di cui all'art. 65, secondo comma, della legge 27 luglio 1978 n. 392 - che, stabilendo la retroattività della norma giuridica, ha previsto l'ulteriore durata quadriennale dei contratti non soggetti a proroga, salva la detrazione del tempo già trascorso dall'inizio della locazione o dalla data del rinnovo contrattuale, se vi è in corso procedimento per convalida di sfratto o di licenza per finita locazione - viene meno l'interesse al ricorso, che pertanto va rigettato, se nelle more del giudizio sia comunque scaduto il suddetto termine quadriennale. (V 4800/81, mass n 415504; (V 3244/81, mass n 413821; (Conf 3075/81, mass n 413642; (Conf 1399/81, mass n 412035; (Conf 980/81, mass n 411509).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 com. 2 CORTE COST.