Sez. 3, Sentenza n. 2076 del 04/05/1989 (Rv. 462655 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - CONTRATTI NON SOGGETTI A PROROGA - DURATA - CONTRATTI SUB IUDICE - DEDUZIONE DELLO JUS SUPERVENIENS EX ART. 65, COMMA SECONDO, DELLA LEGGE N. 392/1978 - CONSUMAZIONE DEL TERMINE QUADRIENNALE NELLE MORE DEL GIUDIZIO - INTERESSE AL RICORSO PER CASSAZIONE - PERSISTENZA - ESCLUSIONE.*

In tema di Cassazione del contratto di locazione di immobile adibito ad uso abitativo per scadenza del termine convenzionale, qualora il conduttore invochi l'applicabilità, in suo favore, dello ius superveniens di cui all'art. 65, secondo comma, della legge 27 luglio 1978 n. 392 - che ha previsto l'ulteriore durata quadriennale di tali contratti, in ordine ai quali sia in corso procedimento per convalida di sfratto o di licenza per finita locazione - viene meno l'interesse al ricorso per Cassazione se, nelle more del giudizio, sia comunque esaurito il suddetto termine di quattro anni dal rinnovo della locazione. (Conf 4411/86, mass n 447161; (Conf 628/83, mass n 425380; (Conf 1331/82, mass n 419189; (Conf 3075/81, mass n 413642; (Conf 5713/81, mass n 416406; (Conf 6470/81, mass n 417301).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 com. 2 CORTE COST.