Sez. 3, Sentenza n. 4205 del 19/12/1975 (Rv. 378558 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - COOPERATIVE EDILIZIE - IN GENERE - COOPERATIVE FINANZIATE DAL FONDO DI ROTAZIONE DI TRIESTE - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE - AUTORIZZAZIONE DEL FONDO DI ROTAZIONE - NECESSITA - MANCANZA - NULLITA DELL'ATTO DISPOSITIVO.*

Una societa cooperativa per la costruzione e l'acquisto di case popolari ed economiche a favore dei propri soci, con finanziamento del fondo di rotazione della citta di Trieste per l'acquisto del suolo e la costruzione degli alloggi, non puo liberamente disporre dell'uno o degli altri, in tutto o in parte, senza che l'ente finanziatore, mediante le prescritte autorizzazioni, abbia potuto esercitare i necessari controlli intesi al fine di impedire che il pubblico danaro, stanziato per la costruzione di case per i ceti meno abbienti, sia utilizzato per manovre speculative, in aperto contrasto con le finalita cui e preordinata tutta la legislazione in materia. L'atto di Esercizio del potere di controllo e il rilascio dell'autorizzazione - laddove ne sia prevista come possibile l'emanazione - si configurano come presupposti di validita del negozio dispositivo, e la loro Mancanza determina la nullita di quest'atto, compiuto in violazione di norme imperative, come risulta dalla legge 18 ottobre 1955, n 908, istitutiva del predetto fondo di rotazione, la quale, all'art 2, prevede espressamente l'estensione alla materia da essa regolata delle norme del tu 28 aprile 1938, n 1165, sull'edilizia popolare ed economica. (V 3387/73, mass n 367328; 36/71, mass n 349343).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 8, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 9, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 16 com. 7 CORTE COST.