Sez. 2, Sentenza n. 10469 del 01/08/2001 (Rv. 548642 - 01)
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO | Di compravendita - Domanda relativa e contrapposta domanda di risoluzione del contratto preliminare per inadempimento - Adempimento della prestazione corrispettiva o offerta di essa - Obbligo del promissario acquirente che agisce - Sussistenza - Limiti - Esigibilità della prestazione al momento della domanda - Inadempimento - Effetti - Preclusione del trasferimento - Condizioni.
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO
Il contraente che chiede, a norma dell'art. 2932 cod. civ., l'esecuzione specifica di un contratto preliminare di vendita è tenuto ad eseguire la prestazione a suo carico od a farne offerta nei modi di legge se tale prestazione sia già esigibile al momento della domanda giudiziale, mentre non è tenuto a pagare il prezzo quando, in virtù delle obbligazioni nascenti dal preliminare, il pagamento del stesso (o della parte residua) risulti dovuta all'atto della stipulazione del contratto definitivo. Nella prima ipotesi colui che ometta il pagamento non può ottenere il trasferimento del diritto di proprietà, oggetto del preliminare, se la controparte sollevi l'eccezione concessale dall'art. 1460 cod. civ. e rifiuti, quindi, la propria prestazione.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 2932
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)