Sez. 2, Sentenza n. 1544 del 25/05/1973 (Rv. 364338 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - IMMISSIONI - AZIONE CONTRO LE IMMISSIONI ILLECITE - IN GENERE - LEGITTIMAZIONE PASSIVA - DELL'AUTORE DELLE IMMISSIONI - DEL PROPRIETARIO DEL RELATIVO IMMOBILE - CONDIZIONI - ACCERTAMENTO - INTERPRETAZIONE DELLA DOMANDA - CONFIGURABILITA DI AZIONE NEGATORIA.*

L'Azione diretta ad impedire le immissioni di cui all'art 844 cod civ puo essere proposta oltre che contro l'autore materiale delle immissioni illecite, anche contro il proprietario dell'immobile dal quale esse provengono, quando si chieda che la pronuncia consegua tutti i suoi possibili effetti reali, accertando anche nei confronti dei futuri proprietari l'eccedenza delle immissioni dai limiti della normale tollerabilita, come avviene allorche si intenda far valere la responsabilita del proprietario per non aver preteso dal detentore dell'immobile l'osservanza dei limiti di tollerabilita concretamente accertati; oppure evitare che la concreta esecuzione della sentenza ottenuta nei confronti del detentore possa poi essere ostacolata dal proprietario dell'immobile; o, ancora, eseguire determinate opere necessarie alla eliminazione. Accertare se in concreto sia stata proposta tale Azione, che va inquadrata nel paradigma della negatoria servitutis e questione di interpretazione della domanda. (nella specie, e stata affermata la legittimazione passiva del proprietario poiche per eliminare le immissioni cagionate da esalazioni della cucina di una trattoria, occorreva ampliare una stanza e riparare una canna fumaria). (V 555/71, mass n 350249; 2711/69 mass nn 342396, 342397, 342398).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 949, Cod. Civ. art. 844 CORTE COST.