Sez. 3, Sentenza n. 5366 del 18/06/1987 (Rv. 453950 - 01)

CONTRATTI AGRARI - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - IN GENERE - ARBITRARIA E PREGIUDIZIEVOLE TRASFORMAZIONE DELLE COLTURE DA PARTE DELL'AFFITTUARIO COLTIVATORE DIRETTO - VIOLAZIONE DELL'OBBLIGO DI FEDELTÀ E DEL RISPETTO DELLA DESTINAZIONE ORIGINARIA DEL FONDO.*

Con riguardo alla arbitraria e pregiudizievole trasformazione delle colture da parte dell'affittuario coltivatore diretto di fondo rustico, anche alla stregua della nuova disciplina introdotta dall'art. 5, secondo comma, della legge n. 203 del 1982, si configurano, ai fini della risoluzione del relativo contratto, le violazioni dell'Obbligo di fedeltà e dell'Obbligo del rispetto della destinazione originaria del fondo, il primo quale espressione della buona fede nell'esecuzione del contratto di cui all'art. 1375 cod. civ., ed il secondo perché, fuori dai casi tassativamente previsti (art. 16 della citata legge), il rispetto della destinazione iniziale del fondo compete all'affittuario quale gestore di una azienda altrui, nel quadro della conformità della gestione alle specifiche attitudini produttive del bene contemplate nel momento formativo del contratto. (V 3554/85, mass n 441168; (V 6255/84, mass n 437881; (V 5784/82, mass n 423529).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1375, Cod. Civ. art. 1615, Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 10 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 11 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 5, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 16 CORTE COST.