Sez. 3, Sentenza n. 5519 del 23/10/1982 (Rv. 423277 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE DEL CANONE IN CORSO AL MOMENTO DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - ESTENSIONE.*

Ai sensi dell'art. 45 della legge 27 luglio 1978 n. 392, sullo equo canone, richiamato in tema di regime transitorio dall'art. 74 della stessa legge, le controversie di Determinazione, aggiornamento e adeguamento del canone delle locazioni, in corso alla data di entrata in vigore della legge suindicata (27 luglio 1978), anche relativamente agli aumenti di canone regolati dalla disciplina vincolistica anteriore, rientrano nella Competenza del pretore o del conciliatore (a seconda del valore) sia per gli immobili adibiti ad abitazione che per quelli adibiti ad uso diverso; tale Competenza è di natura funzionale ed inderogabile e si estende alla domanda di pagamento di canoni arretrati ed a quella di restituzione di somme corrisposte in più, essendo entrambe connesse a quella di Determinazione del canone di locazione e conseguenziali al relativo accertamento. (V 1439/79, mass n 397761; (V 1022/81, mass n 411552; (V 3867/82, mass n 421829).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.